出让国有土地使用权的合同应包含哪些主要内容？

出让国有土地使用权的合同主要应包含以下内容：

1. 当事人信息：明确记载出让方（即国家或其授权的土地行政主管部门）和受让方（即取得土地使用权的企业、事业单位、其他组织或个人）的基本信息。

2. 土地基本情况：详细描述出让土地的位置、面积、用途、使用年限等基本信息。

3. 土地使用权出让方式、价格和支付方式：明确土地使用权是以招标、拍卖、挂牌或者其他方式出让，以及出让金的具体数额、支付时间、分期付款安排等。

4. 土地使用权期限：明确约定土地使用权的起止日期，以及续期条件与程序。

5. 土地使用条件和规划要求：包括土地使用性质、容积率、建筑密度、绿地比例等，并要求受让人必须按照规划进行开发和使用。

6. 权利和义务：明确出让方和受让方各自的权利和义务，如受让方的开发建设期限、出让方协助办理权证过户手续等。

7. 违约责任：对违反合同条款的行为及其处理方式进行明确规定，包括违约金、赔偿损失、解除合同等情形。

8. 争议解决方式：明确约定因执行本合同发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

【相关法条】

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条、第十三条，《国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第十八条至第二十条等相关法律法规对国有土地使用权出让合同的主要内容做出了具体规定。

国有土地使用权划拨与出让的使用期限有何区别？

国有土地使用权划拨与出让是两种不同的土地使用权获取方式，它们在使用期限上存在显著区别。

1. 国有土地使用权划拨：划拨是国家将国有土地无偿分配给使用者，一般用于国家机关用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施建设用地以及法律规定可以划拨的其他用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定，以划拨方式取得的土地使用权并无明确的使用期限限制，但在法律法规或合同约定的情况下，如果土地使用者不再符合划拨用地条件或者因社会公共利益需要收回土地时，政府有权依法收回。

2. 国有土地使用权出让：出让则是指国家将一定年限内的国有土地使用权通过拍卖、招标、协议等方式有偿转让给土地使用者。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，例如居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。在出让期限届满后，土地使用者可以申请续期，但需按照法律规定办理相关手续并可能需要支付相应费用。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第五十四条

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条

3. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

签订出让国有土地使用权合同时，各方当事人应当严格遵守相关法律法规的规定，确保合同内容完整、合法、有效，以保障自身权益并维护良好的土地市场秩序。在实际操作中，建议由专业律师参与合同起草和审查，以防潜在的法律风险。