房东能否单方面禁止承租人转租？

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这意味着，除非租赁合同中有明确的禁止转租条款，否则承租人有权转租，但需事先取得房东的同意。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：规定了承租人的转租权和相应的责任。

2. 《商品房屋租赁管理办法》第十二条：也规定了承租人转租需经出租人书面同意。

租赁期间，遇到拆迁补偿归属问题如何处理？

租赁期间遇到拆迁补偿问题，主要涉及到《中华人民共和国物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。处理此类问题的关键在于确定补偿款的归属，这通常取决于租赁合同中的约定。

1. 如果租赁合同中明确规定了拆迁补偿的归属，那么应按照合同约定执行。这是基于合同自由原则，即双方在公平、自愿的基础上达成的协议，法律会予以尊重。

2. 若租赁合同中未明确补偿归属，根据《物权法》的规定，房屋所有权人有权获得拆迁补偿，但应当对承租人的损失进行适当补偿。因为承租人在租赁期间投入的装修费用、经营损失等，所有权人应当予以考虑。

3. 《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当对被拆迁人（即房屋所有权人）和房屋使用人（即承租人）分别给予补偿。具体补偿内容可能包括搬迁费、临时安置费等。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 《中华人民共和国物权法》第一百一十七条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

3. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。处理租赁期间的拆迁补偿归属问题，首先应查看租赁合同，其次参考相关法律规定，以保障各方的合法权益。如果争议无法解决，建议通过法律途径，如诉讼或仲裁，来寻求公正的解决方案。

房东可以在租赁合同中设定禁止转租的条款以防止承租人转租。若合同未明确禁止，承租人在取得房东书面同意后可以转租。若房东单方面在合同履行期间禁止转租，必须基于合同中的相关条款或符合法定的解除条件，否则可能构成违约。在此情况下，建议双方通过协商或法律途径解决争议。